Ai sensi dell'art. 4, DL 50/2017, si tratta della locazione di durata non superiore a 30 giorni, normalmente a uso turistico, con eventuale fornitura dei servizi aggiuntivi di pulizia e cambio biancheria. Per tale tipologia di locazione è ammessa l'opzione per la cedolare secca nella misura del 21%. In caso di possesso di più di una unità immobiliare, le locazioni brevi effettuate sugli immobili successivi al primo, individuato in dichiarazione a discrezione del contribuente, sono soggette all'aliquota del 26%. Gli intermediari che intervengono nel pagamento dei canoni di locazione breve devono effettuare una ritenuta d'acconto del 21%. La scelta della cedolare si effettua in sede di compilazione della dichiarazione dei redditi.

Si ricorda, inoltre, che in presenza di più di 4 unità immobiliari destinate a locazione breve, si presume l'esercizio dell'attività d'impresa, con la conseguenza che non sarà più ammessa la scelta per la cedolare.